Rapport A vendre - Angleur 4031

<h2>Immeuble de rapport 4 à 6 structures <a href="https://www.effertz.be/fr/page/limmobilier-a-angleur" rel="noopener noreferrer" target="_blank">quartier Vaudrée à Angleur</a></h2><p>Située dans le très connu quartier Vaudrée d'Angleur, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.</p><p>La localisation du bien est idéale pour les locataires: à quelques pas des lignes de bus menant à l'université du Sart Tilman ou du centre de Liège, à quelques minutes des accès autoroutiers allant vers Bruxelles ou le Luxembourg, proche du centre commercial Belle Ile avec grande surface et petit commerces en tout genre, à portée de main de la gare d'Angleur ou de magasins de proximité.</p><p>Bref une position stratégique.</p><p>La bâtiment se compose comme suit:</p><p>Rez-de-chaussée * 2 halls d'entrée</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;* studio 1 chambre, cuisine équipée, salon, salle de douches, wc, jardin loué 375€</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;* atelier aménageable en 2 lofts pour des loyers estimés de 725€</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;* appartement 1 chambre, séjour cuisine équipée, salle de bains, terrasse loué 470€</p>
<p>1er étage * duplex 3 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bains loué 625€</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;* duplex 3 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bains loué 625€</p>
<p>Sous-sol * 7 caves</p>
<p>Contactez-nous sans attendre pour tout renseignement concernant cette occasion qui offre un rendement de 4,8% mais qui, après aménagement des lofts, peut monter jusqu'à 7%</p>