Immeuble de rapport A vendre - Eupen 4700

<h2>Immeuble de rapport au centre d'Eupen&nbsp;</h2><p>Idéalement situé au carrefour des Nationales 67 et 68 à l'entrée de la ville d'Eupen face à l'hôtel Ambassador, cet immeuble commercial dispose d'une belle visibilité. Il offre un position centrale qui en fait un véritable atout pour un investissement.</p><h2>Immeuble commercial avec 3 appartements</h2><p>Le rez-de-chaussée, ancienne banque ING, dispose d'un grand espace modulé par des cloisons facilement aménageable selon vos projets.</p><p>Votre clientèle bénéficie d'un accès aisé pour vous rendre visite et peut stationner aisément grâce au parking communal de 50 places gratuites juste à coté.</p><p>Construit sur 3 étages, ce bâtiment dispose de 2 appartements identiques composés de 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une buanderie et une salle de douches.&nbsp;</p><p>Le 3ème étage est actuellement un vaste grenier aménageable qui permet la création d'un logement supplémentaire.</p><p>Chauffage central au gaz de ville avec chaudières individuelles.</p><p>Cet immeuble, qui est en parfait état, offre d'autres avantages de type techniques: toiture isolée, électricité conforme, climatisation chaud/froid pour l'espace commercial et chauffage central au gaz pour les appartements, caves.</p><p>Contactez-nous pour visiter cet immeuble qui offre un réel potentiel pour un investissement.</p>

<p>Ideal gelegen an der Einfahrt der Stadt und an der Kreuzung der Nationalstraßen 67 und 68,wird dieses Geschäftshaus durch seine erstklassige Sichtbarkeit überzeugen.</p><p>Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Raum, der durch Trennwände moduliert ist, die je nach Ihren Projekten leicht umgebaut werden kann.</p><p>Erbaut auf 3 Etagen, verfügt dieses Gebäude über 2 identische Wohnungen, bestehend aus 2 Schlafzimmern, hellem Wohnzimmer, Küche, Waschküche und Duschbad. Stadtgas-Zentralheizung mit einzelnen Heizkesseln.</p><p>Der 3. Stock ist ein riesiger Dachboden, der zu einer neuen Wohnung ausgebaut werden kann.</p><p>Gebäude in einwandfreiem Zustand mit isoliertem Dach, die Strominstallation ist konform, Klimaanlage warm/kalt für die Gewerbeflächen und Gaszentralheizung für die Wohnungen, Kellerräume.</p><p>Eine interessante Investition, kontaktieren Sie uns für eine gemeinsame Besichtigung.</p>