Immeuble de rapport A vendre - Trooz 4870

<h2>Immeuble de rapport à Trooz</h2><p>Située sur la grand route principale de la vallée de la Vesdre reliant Liège à Verviers, cette ancienne maison de commerce à l'angle de la Grand Rue et de la rue Navette est idéalement localisée.</p><p>Vous profiterez à proximité de différents commerces, des commodités de transport (bus et train), d'écoles et de clubs sportifs.</p><h2>Immeuble comprenant 2 structures locatives à Trooz</h2><p>2 compteurs d'eau, 2 compteurs électriques et 2 compteurs gaz&nbsp;pour des structures bien séparées.</p><p>Le rez-de-chaussée, un ancien commerce, a été&nbsp;sinistré lors des dernières inondations. Vous disposez d'un plateau&nbsp;60m² pour la création d'un nouveau commerce ou d'un bureau. Le revenu locatif sur base de l'ancien loyer peut être de 400€.</p><p>L'étage offre un duplex confortable de 89m² avec 1 chambre, cuisine, séjour et salle de bains. Cet appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux.</p><p>Les travaux nécessaires pour la partie sinistrée sont repris dans un devis complet et détaillé par un architecte et comprend les menuiseries extérieures, le plafonnage et les cloisons, le nouveau chauffage, les sanitaires, l'électricité, la menuiserie intérieure et les peintures.</p><p>Une fois les travaux réalisés, vous bénéficierez d'un immeuble bien en ordre au niveau technique sur un marché locatif à forte demande qui vous permettra un rendement intéressant ,</p><p>Prenez contact dès maintenant avec votre agence Century 21 afin d'effectuer une visite&nbsp;</p>