Magnifique propriété de charme située au Bois des Manants à Esneux

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  Localisation

Tilff


  Détails de la vente

Statut transaction : A Vendre

Prix : 725 000 €

PEB G

PEB No. : 20190406002655

E spec : 668 KWh/m².an

E totale : 247159 KWh/an


  Description

Maison 3 chambres avec jardin sur un terrain de 3526m² à Tilff - Esneux

Localisée au coeur du « Bois des Manants » dont l'appellation remonte au XVII siècle, venez découvrir une propriété d’exception dans quartier caractérisé par ses dolines et chantoirs ainsi que par de splendides points de vue sur la vallée de l'Ourthe.
Ce secteur, qui recense pas moins de 50 villas les plus prisées de la région liégeoise est un véritable havre de paix.
Un chemin de terre caillassé dessert une petite dizaine d'habitations vous permettant d'entrer dans un parc arboré à l'allée légèrement sinueuse pour enfin découvrir cette bâtisse construite dans la pure tradition et le respect de l'architecture Mosane.
Intégralement réalisée avec des matériaux de qualité exceptionnelle, vous serez immédiatement séduit: pierres de taille, boiseries et moellons provenant tous d'anciens couvents et châteaux de la région liégeoise.
Le propriétaire a souhaité garder traces et histoires tout au long de la construction.
Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis par un hall d'entrée donnant directement le ton du style de la maison.
Place ensuite à la cuisine, à la salle à manger, à un vaste salon avec mezzanine et à l'accès à deux terrasses dont l'une d'entre elles dispose d'une fontaine anciennement ancrée sur la célèbre place du Marché de la Cité Ardente.
La chambre principale est également au niveau jardin et représente en réalité une véritable suite avec son coin dormir, un dressing avec petit salon et sa salle de bains privative; le tout sur 40m².
L’étage, tout en longueur, est actuellement agencé en 2 chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un espace ouvert offrant un bureau avec embrasure sur le salon et coin lecture.
Que ce soit à l'intérieur ou à l’extérieur, vous êtes bien dans une propriété unique remplie de charme et d'authenticité.
Point de vue géographie, l’habitation offre une situation avantageuse à quelques minutes de l’autoroute, du centre de Tilff avec ses commerces, des ballades pédestres ou à vélo dans ce magnifique Bois des Manants.
Contactez-nous dès maintenant pour la visiter.

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Information générale

Type de bien Maison
Sous-catégorie Maison
Statut transaction A Vendre
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Terrasse 1
Garage 1
Surface habitable 215,00 m²
Etat Très bon

Information sur l'extérieur

Année de construction 1970

Information sur l'interieur

Salle à manger Oui
Surface de la salle à manger 15 m²
Salle de séjour 2
Surface de la salle de séjour 41 m²
Toilettes 2
Cuisine Oui
Surface de la cuisine 10 m²
Type de cuisine Equipée
Surface de la chambre 1 20 m²
Surface de la chambre 2 22 m²
Surface de la chambre 3 23 m²
Dressing 1
Surface du dressing 10 m²
Surface de la salle de bain 10 m²
Type de salle de bain Baignoire
Caves Oui
Alarme Oui
Double vitrage Non
Chassis Bois
Type de chauffage Central
Type d'énergie du chauffage Mazout

Informations financiaires

Prix 725 000 €
Revenu cadastral 1 591 €

Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles