Achetez maintenant c'est le bon moment

C'est le moment d'acheter! Les taux sont historiquement bas et la fiscalité sera bientôt moins avantageuse à Bruxelles. Faut-il investir dans l’immobilier avant qu’il ne soit trop tard ? Selon l’économiste Julien Manceaux (ING), tout dépend de vos objectifs… Acheter sur le long terme ? C’est touj...

C'est le moment d'acheter! Les taux sont historiquement bas et la fiscalité sera bientôt moins avantageuse à Bruxelles. Faut-il investir dans l’immobilier avant qu’il ne soit trop tard ? Selon l’économiste Julien Manceaux (ING), tout dépend de vos objectifs… Acheter sur le long terme ? C’est toujours une bonne affaire! Acheter une maison pour plus de 10 ans dépend de critères plus intemporels comme l’état de vos finances, le lieu où vous voulez acheter et votre situation familiale (le ménage va-t-il bientôt s’agrandir ? Les enfants vont-ils quitter le nid familial ?). Cela dit, à Bruxelles, mieux vaut acheter en 2016 qu’en 2017, avant le changement de politique fiscale, bien moins avantageux dès l’année prochaine. Investir pour une courte période ? Les années où on pouvait acheter un petit appartement pour y vivre deux ou trois ans le temps d’économiser un peu, de fonder une famille, de revendre son bien avec une belle plus-value et d’emménager dans un logement plus spacieux et mieux situé est loin derrière nous. Aujourd’hui, vous pourriez même y perdre puisque le rendement de votre ancien logement risque d’être inférieur aux droits d’enregistrement déboursés pour l’ acquisition du nouveau bien . Pour le court terme, louer pourrait donc s’avérer plus rentable. Acheter un bien pour le mettre en location ? Si vous êtes un investisseur “en série", c’est également toujours le moment! Vous pouvez en effet lisser les coûts d’entretien sur l’ensemble de vos propriétés. De là à placer toutes vos économies dans l’immobilier, il y a, dans l’état actuel des choses, un cap à ne pas franchir. “Il est plus que jamais utile de diversifier son portefeuille d’investissements", termine Julien Manceaux. Où acheter ? Une fois vos intentions clairement établies, reste à décider où acheter. À Bruxelles, les communes les plus chères restent Uccle et Woluwe-Saint-Pierre. En Wallonie, Lasne et Waterloo briguent les premières places du podium. À l’inverse, les communes les moins chères sont celles de Fauvillers, Daverdisse et Herbeumont pour la Wallonie et Molenbeek-St-Jean, Anderlecht et St-Josse-Ten-Noode pour la Région bruxelloise et sa périphérie. Source: Moustique.be 17/02/16

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