Comment évaluer son habitation?

Evaluation d'une habitation avec Century 21 Immo Effertz

Plusieurs solutions s'offrent à vous pour estimer votre habitation.

Comment réalisons-nous nos estimations?

Fiche d'identité
Création de la fiche d'identité de votre projet avec les caractéristiques principales (quartier, superficie, aménagement, ...), l'état général du bien et les facteurs d'attractivité

Etude de marché
Présentation d'une étude du marché immobilier dans votre secteur avec les délais de vente, le nombre de biens en vente et vendus récemment, le type de marché et les candidats potentiels

Avant d'établir un prix
Une fois votre bien sur le marché, il ne faut pas perdre de temps et optimiser les efforts de communication dès les premières semaines.
En effet, l'attractivité d'un bien diminue inexorablement avec le temps et les acheteurs se méfient d'une propriété présente depuis trop longtemps sur le marché. D'où l'importance d'assurer son entrée sur le marché avec un prix cohérent!
Le prix de mise en marché peut avoir une grande influence sur chacune des étapes du cycle de vente.
Avec l'avènement des portails immobiliers, le prix est devenu le principal filtre de sélection des acheteurs, ce qui a un impact direct sur le trafic des annonces.

Analyse comparative de marché
Cela consiste à établir le prix de mise en marché de votre bien en se référant à des propriétés de votre quartier, ou de quartiers identiques, aux caractéristiques similaires classées selon 3 catégories.

  1. Propriétés comparables vendues récemment: indique le prix que les acheteurs sont prêts à investir
  2. Propriétés comparables qui sont actuellement sur le marché: indique les biens concurrents au vôtre
  3. Propriétés comparables qui n'ont pas trouvés acquéreur: indique à quel prix les acheteurs ne sont pas prêt à investir

Recommandations de l'agence
Nous établissons ensemble un plan stratégique de promotion et de communication afin d'obtenir une mise en valeur optimale de votre propriété.
Un plan d'actions détaillé que vous pouvez mettre en place seul ou ensemble afin de réaliser les objectifs fixés.

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