Agence immobilière Chaudfontaine
Acheter-vendre-investir à Chaudfontaine
Chaudfontaine fait partie de ces jolies communes périphériques de Liège, cité ardente reconnue internationalement pour sa convivialité et son dynamisme, dont les attraits d’achat de maison ou d’investissement sont multiples.
Acheter, vendre ou investir dans des biens immobiliers à Chaudfontaine ou dans les villages qui la compose implique un partenaire de confiance mais aussi des personnes connaissant parfaitement la région.
Les administrateurs de Century 21 Immo Effertz sont natifs de la région et bénéficient d’une réputation qui perdure de génération en génération.
Chaudfontaine comprend 6 villages aussi beaux que chaleureux :
• Chaudfontaine-Sources (code postal 4050), dont les habitants répondent au joli nom de « Calidifontains » ;
• Vaux-sous-Chèvremont (code postal 4051), et ses « Valcaprimontois » ;
• Beaufays (code postal 4052) qui tiennent plus que jamais à leur appellation de « Belfagétains » ;
• Embourg (code postal 4053) et ses « Embouriens », qui présente également le siège de l’administration communale Chaudfontaine ;
• Ninane sur la colline (code postal 4050), petit village en pierre qui domine la vallée de la Vesdre ;
• Mehagne et son Carmel du XIIIème siècle.
Présentation de la ville de Chaudfontaine
Chaudfontaine est une commune de 21.000 habitants dont le potentiel économique est assez important grâce au tourisme et aux lieux bucoliques que renferment les villages de la commune. Les plus connus sont sans conteste les « Thermes de Chaudfontaine » bien connus pour leurs soins et espaces détentes, le « Casino de Chaudfontaine », figure emblématique de la commune, son eau de source d’appellation « Chaudfontaine », aujourd’hui repris par le groupe Coca-Cola, son fort, sa réserve naturelle de l’île aux corsaires ou encore son observatoire du monde des plantes.
Daniel Bacquelaine, bourgmestre de la commune depuis 1992 résumait en quelques mots l’identité de cette superbe région liégeoise : Chaudfontaine est le jardin de Liège aux portes des Ardennes, commune verte ET industrielle avec des entreprises à notoriété internationale.
Les thermes de Chaudfontaine
Le « Château des thermes » est l’appellation commerciale des thermes de Chaudfontaine dont la source thermale chaude possède une longue histoire et une réputation internationale très appréciable. Grâce à son sol rocheux exceptionnel, quasi impénétrable, et aux couches calcaires propres aux Ardennes, l’eau est épurée en permanence et enrichie d’éléments essentiels.
Au cours de son long voyage (près de 60 ans), l’eau de Chaudfontaine ruisselle jusqu’à une profondeur de 1600 mètres pour atteindre une température proche des 55.
Sous l’effet de la pression, cette eau est repoussée vers la surface, … à Chaudfontaine bien évidemment.
Cette eau minérale naturelle, d’une température quasi constante de 37 ° devient alors un élément essentiel des thermes et bains du Château des Thermes, pour le plus grand bonheur des curistes qui y résident ou qui viennent y passer un moment de détente.
Le casino de Chaudfontaine
Figure emblématique du bassin liégeois, le casino de Chaudfontaine a trouvé ses lettres de noblesse au début du 20ème siècle (1938) lors du rachat du Kursaal, salle des fêtes très prisée dans la région et possédant un vaste parc.
Dès 1938, une profonde transformation du Kursaal et de ses infrastructures est entamée en vue de l’Exposition de l’Eau. Salle des fêtes « Kursaal » est rasée et remplacée par ce bâtiment dont la forme sera conservée en l’état. Le Casino de Chaudfontaine était né
Le 15 janvier 1939 aura lieu la dernière fête dans l'ancien Kursaal et son nom sera remplacé par le "Casino" dont l’ouverture officielle se déroulera le 11 juillet 1945.
L’occupation des lieux par les militaires des diverses nations laissera néanmoins des traces et de nombreux travaux de rénovation sont réalisés.
De nos jours, le Grand Casino Chaudfontaine accueille de nombreux joueurs venus des 4 coins d l’Europe ses convives dans un établissement flambant neuf.
Acheter à Chaudfontaine
L’attrait pour la commune de Chaudfontaine est principalement pour son esprit « campagne », son grand réseau de promenades et balades et la grande convivialité de ses citoyens. Argument non négligeable, sa grande proximité avec le centre-ville de Liège et ses moyens de communication multiples en font un lieu très appréciable pour y acheter un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’une fermette (il en reste encore), d’un appartement ou encore de bâtiments industriels.
Acheter à Chaudfontaine avec Immo Effertz c’est s’assurer des conseils avisés d’une agence immobilière professionnelle connaissant bien le terroir local, ses us et coutumes.
Vendre à Chaudfontaine
Lorsqu’on habite dans la région de Chaudfontaine et que l’on souhaite vendre son bien, on veut en retirer le meilleur prix et être conseillé sur la marche à suivre pour mettre en valeur sa maison, son appartement ou autre habitation.
Les habitants de Chaudfontaine ont toujours pu compter sur la famille Effertz qui, depuis 1974 et la création de l’agence par Jean-Pierre Effertz et Jeanine Rogister à Vaux-sous-Chèvremont, accompagne les personnes et les sociétés dans leurs démarches de vente de bien.
Cette notoriété se perpétue au travers de leur enfants Werner et Julie Effertz, tous deux agents immobiliers agréé IPI, qui connaissent mieux que personne le secteur immobilier de la commune, les attentes de ses citoyens mais aussi les multiples raisons pour lesquelles candidats acheteurs opteraient pour Chaudfontaine et ses jolis villages.
Investir à Chaudfontaine
Les taux d’intérêts n’ont jamais été aussi bas et les investissements dans le secteur immobilier est en forte croissance. C’est bien connu, les Belges ont une brique dans le ventre et investir intelligemment dans l’immobilier est bien plus rentable que de laisser dormir son argent sur un compte en banque dont les retours frôlent le zéro.
Investir à Chaudfontaine prend tout son sens lorsqu’on sait que la vie est très agréable, que sa proximité avec la ville de Liège, le centre hospitalier de Chénée ou encore l’université du Sart Tilman en font la commune la plus prisée de la province de Liège.
Comme tout investissement, il doit être réfléchi et l’accompagnement par un agent immobilier maitrisant le domaine et la région peut avoir une grande influence sur la rentabilité de l’investissement.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, la situation actuelle est donc particulièrement favorable car le prix des logements est relativement stable et ne devrait pas baisser de manière significative ces prochaines années.
Century 21 Immo Effertz et son équipe mettent à votre disposition de longues années d’expérience dans l’achat, la vente et l’investissement immobilier afin que vos retours soient des plus rentables.
Les eaux de Chaudfontaine
On ne peut pas présenter la ville de Chaudfontaine sans s’arrêter un moment sur les « Eaux de Chaudfontaine », récemment rachetées par le groupe Coca-Cola, qui ont propulsé la commune au-devant de la scène internationale.
Utilisées dès la fin du 17ème siècle pour les bienfaits de ces sources d’eaux chaudes pour les bains (voir ci-dessus « Les Thermes de Chaudfontaine »), c’est à la fin de 19ème siècle que débutera sa consommation à des fins thérapeutiques (traitement de maladies et douleurs).
Conditionnée en bouteilles de verre par la « S.A Cristal Chaudfontaine » et commercialisée dès 1924 par la Société « Eau minérale de Chaudfontaine », dont l’usine était installée sur les bords de la Vesdre, c’est en 1938 qu’elles prendront leur essor international sous le nom de « Chaufontaine-Monopole S.A ».
L'eau de Chaudfontaine est produite dans une politique de développement durable et plus de 160.000.000 de litres sortent chaque année de l'usine.
Le tourisme à Chaudfontaine
Le tourisme n’est pas en reste dans cette charmante commune ou le sport, la culture et les balades font bon ménage.
La commune de Chaudfontaine peut en effet s’enorgueillir d’un vaste choix d’activités qui plairont aux petits comme aux grands.
Le « Foyer culturel » organise diverses manifestations tout au long de l’année : des expositions, des concerts et autres manifestations culturelles.
Plusieurs festivals viennent également illuminer la région dont le festival des 5 saisons, le Festival Chair de Poule ou encore le Festival de la musique dans lequel les musiciens calidifontains sont mis à l'honneur durant tout l'après-midi.
De superbes balades vous y attendent et, au travers des villages que vous découvrirez, de superbes bâtiments dont « Le prieuré », appelé couramment l'abbaye des chanoines de Saint-Augustin (don de l'évêque de Verdun en 1123), La Basilique de Chèvremont (église et un couvent destiné à desservir le pèlerinage), de superbes fermes (Ferme de l'Angle, Ferme de la Ménagerie, Ferme des Croisiers, Ferme des Trois Roses, Ferme de Mehagne), …
Point de vue sportif, la commune de Chaudfontaine possède deux piscines communales : une grand piscine thermale fermée pendant près de deux ans car elle ne répondait plus aux normes de conformité imposées par le gouvernement wallon et dont la réouverture est programmée pour 2021 et la piscine d’Embourg dont le carrelage autour des bassins a été rénové en 2018, mais aussi rénovation des abords (terrains de volley, parking…) et de l’infrastructure intérieure pour de meilleures performances énergétiques, d’accueil, douches, vestiaires…
Le Complexe sportif d'Embourg propose quant à lui une infrastructure impressionnante, au public ou aux clubs, dont la piscine, une salle omnisports, des salles annexes, une cafétéria, une salle de réunions, des terrains de tennis et un terrain synthétique de hockey.
Autant de raisons qui vous feront aimer vivre à Chaudfontaine !
