Qu'est-ce qu'un certificat PEB?

Le certificat PEB (performance énergétique des bâtiments) est un «bulletin énergétique» d’un logement.

Il indique la classe énergétique du bien sur une échelle allant du A (très économe) au G (très énergivore).

Il est établi sur base de plusieurs hypothèses de calcul comme par exemple un comportement standardisé de l'occupant et une année climatique moyenne.

Les exigences du PEB visent à augmenter la performance énergétique du bâtiment tout en gardant une qualité de confort élevée, ceci en tenant compte

  • du niveau d'isolation thermique
  • de la ventilation
  • de l'étanchéité de l'air
  • des apports solaires et des gains internes
  • du rendement des différents systèmes (chauffage, climatisation, production d'eau chaude sanitaire)
  • des consommations auxiliaires
  • de l'utilisation de sources d'énergie renouvelables

Quels sont les bâtiments concernés par le PEB?

  • maisons
  • appartements
  • immeubles à appartements
  • bureaux de plus de 500 m²

Quand doit-on disposer d'un PEB?

ll devra être réalisé avant la publication de toute annonce de location ou devente d'un bien sur le marché immobilier

Il doit être présenté

  • au moment de la signature du compromis de vente
  • sur simple demande d’un locataire
  • au moment du changement de bail lors d'une nouvelle location

Bref, aux moments-clés de la vie du bâtiment :

  • Lors de sa construction
  • Lors de sa mise en vente
  • Lors de sa mise en location

S’il y a eu des modifications/rénovations visant à améliorer la performance énergétique du bâtiment, il est vivement conseillé de refaire un nouveau certificat PEB (mais dans ce car précis, ceci n’est pas obligatoire)

Qui doit réaliser le PEB?

Le certificat PEB sera demandé par le propriétaire et devra être réalisé par un certificateur PEB résidentiel agrée par la région dont dépend le bien.

Nos certificateurs « controle-PEB » ont suivi et réussi avec brio la formation de certificateurs pour le résidentiel exigées par les différentes Régions.

Les agrégations sont octroyées par :

  • IBGE à Bruxelles
  • la région Flamande en Flandre
  • la région Wallonne en Wallonie

Nous insistons sur leur agréation car seules ces personnes sont autorisées à certifier les bâtiments.

Ils respectent entièrement le Protocole imposé et utilisent le logiciel informatique officiel qui permettra de vous fournir votre certificat PEB.

Il n'est pas et ne sera jamais lié à un vendeur de quoi que ce soit (ni énergie, ni matériel, ...), ce qui garantit une neutralité totale du rapport.


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