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195000In stock
VENDU - LIEGEImmeuble de rapport 3 structures quartier Bressoux à LiègeSituée dans un endroit très calme et populaire avec location aisée, cette maison de rapport représente un investissement modeste par rapport au rendement possible.A proximité de l'immeuble, se trouvent divers commerces utiles au quotidien mais également les lignes de bus menant au centre de Liège. Les accès autoroutiers sont aussi à une faible distance des logements.Maison de rapport 3 appartements à LiègeCet immeuble, qui nécessite très peu de travaux, se compose comme suit:Rez-de-chaussée: un appartement 1 chambre avec cour1er étage: un appartement 1 chambre avec terrasse2ème étage: un appartement 1 chambre avec terrasse<br>Chaque structure possède une cuisine meublée, une cave et tous les compteurs séparésActuellement vide, les loyers perçus par les propriétaires étaient de l'ordre de 450€/unité.Contactez-nous sans tarder pour visiter cet immeuble de rapport au rendement possible très intéressant pour la région.<br>
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660000In stock
Immeuble de rapport quartier des Guillemins&nbsp;à LiègeLocalisé dans le quartier très prisé des Guillemins, cet immeuble 4 structures représente une position idéale à Liège.A quelques pas de l'immeuble, se trouvent la gare des Guillemins, des lignes de bus permettant aux navetteurs de se rendre facilement à Liège mais également des écoles et des commerces en tout genre.Les accès autoroutiers vers Bruxelles ou le Luxembourg sont à 2 minutes du bien.&nbsp;Immeubles 4 structures locatives à Liège&nbsp;L'immeuble, qui en bon état, se compose d'un hall d'entrée commun.Les structures locatives sont réparties comme suit:Rez-de-chaussée: un appartement 1 chambre avec cour1er étage: un appartement 2 chambres2ème étage: un appartement 1 chambre3ème étage : un studio&nbsp;1 chambre<br>D'un point de vue technique, l'immeuble est en conformité urbanistique et composé de compteurs séparés (gaz, électricité, eau).&nbsp;Cet immeuble représente un excellent investissement à Liège.&nbsp;Contactez-nous !
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895000In stock
Immeuble de rapport de caractère quartier Fetinne à LiègeLocalisé dans le quartier prisé de Fetinne, cet immeuble 5 structures représente une position idéale à Liège.A quelques pas de l'immeuble, se trouvent les lignes de bus permettant aux navetteurs de se rendre facilement à Liège mais également le centre commercial Belle Ile avec ses commerces en tout genre et sa grande surface.Le célèbre parc de la Boverie avec accès à la gare de Guillemins via la passerelle la belle Liégeoise est aussi dans l'environnement proche de l'immeuble.Les accès autoroutiers vers Bruxelles ou le Luxembourg sont à 2 minutes du bien de même que le Ravel qui offre une jolie promenade.Immeubles 5 structures locatives à LiègeL'immeuble, qui en bon état, se compose d'un hall d'entrée commun et 4 caves.Les structures locatives sont réparties comme suit:Rez-de-chaussée: un appartement 1 chambre avec terrasse1er étage: un appartement 1 chambreDuplex 2ème étage: un appartement 3 chambresMaison arrière, rez-de-chaussée: un atelier entrepôt avec bureauMaison arrière, 1er étage: un appartement 3 chambres avec jardin<br>Point de vue technique, l'immeuble offre de belles prestations: une électricité conforme pour chaque structure avec compteurs individuels, un adoucisseur d'eau, une citerne eau de pluie, du double vitrage PVCCet immeuble possède un certain caractère et représente un bel investissement à Liège. Nul doute que vous tomberez sous son charme lors d'une visite. Contactez-nous<br>
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179000In stock
Immeuble de commerce à TroozSituée sur la route principale de la vallée de la Vesdre reliant Liège à Verviers, maison de commerce à l'angle de la Grand Rue et de la rue de la marbrerie est idéalement localisée. Dans un quartier en pleine rénovation, suite aux inondations,&nbsp;qui voit la naissance de nouveaux commerces et la réhabilitation des anciens, vous profiterez, à proximité, de différentes commodités de transport (bus et train), d'écoles et de clubs sportifs.Immeuble comprenant 2 structures et un terrain pour agrandissement&nbsp;Le rez-de-chaussée, ancienne chocolaterie, a été sinistré lors des dernières inondations. Vous disposez d'un plateau de 105m² pour la création d'un nouveau commerce ou de bureau.&nbsp;Le jardin attenant peut être utile pour un agrandissement ou du parking privé.L'étage offre un duplex confortable&nbsp;avec 3 chambres plus bureau, cuisine, salle à manger, séjour et 2 salles de bains. Cet appartement nécessite une rénovation complète et pourrait être divisé en 2 structures locatives.Une fois les travaux réalisés, vous bénéficierez d'un immeuble bien en ordre au niveau technique sur un marché locatif à forte demande qui vous permettra un rendement intéressant.Prenez contact dès maintenant avec votre agence Century 21 afin d'effectuer une visite&nbsp;!<br>
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285000In stock
VENDU - LIEGEImmeuble de rapport en bon état quartier Saint-Laurent&nbsp;à LiègeIdéalement située dans le quartier Saint-Laurent, la rue Monulphe relie la rue Jonfosse à la rue Wazon.A proximité de toutes les commodités, cet immeuble ravira tous vos locataires par la situation géographique idéale qu’il présente.Ce bâtiment est localisé dans une rue à faible passage à proximité des commerces et centres d'activités.L’immeuble de rapport dans lequel vous investirez est exactement ce qu’il vous faut si vous recherchez un investissement locatif rentable sans travaux à prévoir pendant de nombreuses années.&nbsp;Vous pourrez louer vos appartements à des étudiants pendant leur période d’étude ou encore à un couple qui souhaite s'installer dans un bien immobilier idéalement situé.&nbsp;Immeuble d'investissement 3 logements&nbsp;L’immeuble a été rénové de fond en comble en 2000 et est parfaitement entretenu. Les propriétaires ont obtenu un permis pour la transformation d’un immeuble familial en une maison avec un appartement type duplex et un appartement une chambre. A ce jour, le duplex à été divisé en 2 logements.Le bâtiment vous offre actuellement trois appartements indépendants:Au rez-de-chaussée: un appartement 1 chambres de&nbsp;65&nbsp;m² avec accès à l'espace extérieur&nbsp;Au premier étage: un appartement 1 chambre de&nbsp;65&nbsp;m²&nbsp;Au deuxième étage un appartement 1 chambre de 65&nbsp;m²&nbsp;<br>Venez visiter avec nous cette belle opportunité liégeoise.
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135000In stock
Investissement rentable&nbsp;à proximité du centre de LiègeDans une co-propriété composée de 15 caves, 1 remise, 6 parkings, 2 bureaux, 3 entrepôts et 2 appartements, il nous reste à la vente cet ensemble indissociable de 9 caves et 3 parkingsSitué dans le quartier d'Amercoeur au pied de la nationale en direction de Fléron, Outremeuse, Liège centre et à 2 pas de l'autoroute toutes directions, cet investissement dans un immeuble sécurisé est accessible via une allée privative avec barrière donnant accès par une double porte à un hall commun. Les caves en sous-sol sont louées comme garde-meubles, entreposage, stock, etc….&nbsp;Rendement locatif de 11%&nbsp;Un revenu locatif intéressant de 17700€/an, de faibles charges (462,44€), une facilité de gestion et d'entretien, des&nbsp;baux résiliables au mois le mois si le locataire ne vous convient pas (ce qui évite de longues procédures en cas de conflit), ... une réelle opportunité
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499000In stock
VENDU - LIEGEEnsemble immobilier dans le quartier Sainte MargueriteSitué dans une petite rue calme voisine d’un axe d’entrée de la ville de Liège, cet ensemble immobilier composé de deux maisons de rapport comprenant au total 4 appartements et 1 studio a tout pour plaire. Possédant un emplacement idéal, ces immeubles sont à la fois proches de commerces et divers services mais aussi de la ville tout en restant excentrés. Le secteur est très bien desservi par les bus et il reste aisé d’y circuler en voiture.Deux immeubles de rapport de 2 et 3 structuresLa composition des deux immeubles est la suivante&nbsp;:Le premier bâtiment numéro de 3 de la rue dispose de deux structures situées au premier et deuxième étage. Elles ont respectivement une surface d'un peu plus de 55m². Deux garages sont également disponibles au rez-de-chaussée.Les 2 appartements ne sont pas repris en temps que tel à l'urbanisme et doivent être régularisés mais la présence des 2 garages et la transformation respectant toutes les normes applicables permettent d'envisager une régularisation.L’appartement du premier étage est composé d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie et d’une salle de douche avec WC, évier et un espace buanderie. L’appartement du deuxième étage dispose lui aussi d’une chambre, d’une pièce de vie, d’une salle de douche avec WC et évier ainsi que d’une cuisine, cette fois ci non aménagée.<br>Le deuxième immeuble numéro 5 de la rue possède trois structures&nbsp;: deux appartements et un studio.L’appartement du rez-de-chaussée d’une surface de 52m² possède une chambre, un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle de douche avec WC et évier en plus d’une petite cour.Le second appartement de 36m², au premier étage, possède aussi une chambre, une cuisine, un salon et une salle de douche avec WC et évier.Enfin, au deuxième étage se trouve le studio de 35m² disposant d’une pièce de vie (salon, chambre et cuisine) et d’une salle de douche avec WC et évier. Deux caves et un local technique sont accessibles via le hall d’entrée de l’immeuble.Toutes les structures ont des compteurs d’eau, de gaz et d’électricité individuels et sont équipées de fenêtres double vitrage en PVC. Il faut aussi noter que les immeubles sont en cours de rénovation complète, les travaux sont déjà bien avancés, les plafonds coupe feu et isolés entre chaque appartement, le sol nouvellement carrelé et reste à achever les systèmes de chauffage(5 nouvelles chaudières et nouveaux radiateurs à terminer de placer), l'électricité entièrement neuve est&nbsp;à terminer également&nbsp;(le matériel est présent) en plus de devoir installer les cuisines et les salles de douches ainsi que les portes.Cet ensemble constitue un investissement de choix aux vu de ses qualités et serait parfait pour louer à des jeunes.Pour ne pas manquer votre chance d’acquérir ces biens, prenez maintenant contact avec Century 21 Immo Effertz pour les découvrir plus en profondeur.<br><br>
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1200000In stock
VENDU - LIEGEEnsemble immobilier quartier Bavière à LiègeL’agence immobilière Century 21 Immo Effertz vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé dans le quartier Bavière à Liège.Localisé à environ 1km du centre-ville de Liège et à proximité des transports en commun, ce bien est idéal pour les investisseurs !L'ensemble immobilier se compose de 5 maisons sur une parcelle de 430 m² en bord de Meuse.Immeuble de rapport de 18 Logements louésActuellement loué à des personnes socialement défavorisées, ce qui engendre un mauvais entretien compensé par une perception des loyers payés rubis sur ongle par les administrateurs de biens des occupants, cet immeuble de rapport procure des revenus locatifs élevés.Les biens sont parfaitement en ordre que ce soit pour les différentes installations électriques, le gaz ou la sécurité incendie avec rapport des pompiers du 28/5/2021 et conforme pour 18 logements.L'ensemble immobiliser se compose comme suit:La maison numéro 26 comprend 5 appartements et 2 studiosLa maison numéro 28 comprend 1 studioLa maison numéro 30 comprend 5 studiosLa maison numéro 32 comprend 1 appartement et 1 studioLa maison numéro 34 comprend 2 appartements, 1 studio et 1 local technique&nbsp;&nbsp;Situé dans le quartier Bavière en plein développementLe quartier Bavière est un quartier de Liège qui se développe positivement. Il est situé dans la partie ouest de la ville de Liège et accueille aujourd’hui plus de 15.000 habitants.On y trouve de nombreuses écoles ainsi que des équipements sportifs et culturels qui rendent ce quartier d’une grande richesse. C’est un quartier qui se développe fortement et qui est très convoité par les jeunes couples et les familles avec enfants ainsi que par les étudiants et les primos accédants.Pourquoi investir dans le quartier du Bavière ?Il est constitué d’un grand nombre de maisons individuelles, d’appartements et de résidences. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun font de ce lieu un quartier très vivant et porteur sur le marché locatif. Le nombre d'habitants s'y accroit fortement chaque année.Vous pouvez visiter cet immeuble de rapport et vous en faire une idée plus précise sur place. Prenez contact avec notre agence immobilière Century 21 Immo Effertz par téléphone au 04/232 21 21 ou en remplissant le formulaire de contact. Nous vous donnerons toutes les informations dont vous aurez besoin pour votre projet.
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99000In stock
Immeuble de rapport à TroozSituée sur la grand route principale de la vallée de la Vesdre reliant Liège à Verviers, cette ancienne maison de commerce à l'angle de la Grand Rue et de la rue Navette est idéalement localisée.Vous profiterez à proximité de différents commerces, des commodités de transport (bus et train), d'écoles et de clubs sportifs.Immeuble comprenant 2 structures locatives à Trooz2 compteurs d'eau, 2 compteurs électriques et 2 compteurs gaz&nbsp;pour des structures bien séparées.Le rez-de-chaussée, un ancien commerce, a été&nbsp;sinistré lors des dernières inondations. Vous disposez d'un plateau&nbsp;60m² pour la création d'un nouveau commerce ou d'un bureau. Le revenu locatif sur base de l'ancien loyer peut être de 400€.L'étage offre un duplex confortable de 89m² avec 1 chambre, cuisine, séjour et salle de bains. Cet appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux.Les travaux nécessaires pour la partie sinistrée sont repris dans un devis complet et détaillé par un architecte et comprend les menuiseries extérieures, le plafonnage et les cloisons, le nouveau chauffage, les sanitaires, l'électricité, la menuiserie intérieure et les peintures.Une fois les travaux réalisés, vous bénéficierez d'un immeuble bien en ordre au niveau technique sur un marché locatif à forte demande qui vous permettra un rendement intéressant ,Prenez contact dès maintenant avec votre agence Century 21 afin d'effectuer une visite&nbsp;
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1550000In stock
Immeuble de rapport à vendre à LiègeL’immeuble de rapport dans lequel vous investirez est exactement ce qu’il vous faut si vous recherchez un investissement locatif rentable sans travaux à prévoir pendant de nombreuses années.&nbsp;Cet immeuble de rapport est situé dans une rue à sens unique et à faible passage à proximité des commerces et centres d'activités.Vous pourrez louer vos appartements à des étudiants pendant leur période d’études ou encore à un couple qui souhaite s'installer dans un bien immobilier idéalement situé.Rénové de fond en comble par des entreprises renommées, avec des matériaux de grande qualité, ayant mis l'accent sur l'isolation et la sécurité via une centrale incendie, des fenêtres de désenfumage, un exécutoire de fumée et des lampes de secours avec pictogrammes.Immeuble de rapport 5 logements à LiègeL’immeuble est parfaitement entretenu.&nbsp;Il vous offre cinq appartements indépendants.Au rez-de-chaussée: vous trouverezun appartement 1 chambre de +/- 44 m²un appartement 21 chambre de +/- 81 m²<br>Au premier étage:un appartement duplex 3 chambres de +/- 136 m² entièrement équipé et meubléun appartement 1chambre de +/- 70 m²<br>Au deuxième et troisième étage:un duplex 4 chambres de +/- 140m² entièrement équipé et meublé<br>L'immeuble comprend 6 caves en sous-sol dont une destinée aux compteurs, centrale incendie, proximus et tv satellite&nbsp;Chaque appartement est équipé de chaudières à condensation au gaz avec production d'eau chaude, de son compteur électrique contrôlé et réceptionné par un organisme de contrôle agréé (AIB Vincotte), de son téléphone - internet et de la TV satellite.Situé dans le quartier des Guillemins en plein développementLe quartier de la gare des Guillemins est un quartier du centre-ville de Liège qui a connaît d'importantes transformations depuis dix ans. Le développement y est en effet en pleine croissance.La nouvelle gare, la construction de la tour des finances et l'aménagement des abords en logements, commerces et bureaux font de cet emplacement un endroit privilégié de la ville de Liège.&nbsp;Ce quartier est apprécié des étudiants vu la proximité des hautes écoles et de l'université de Liège dont la proximité des transports (train, bus et bientôt tram) leur permet la mobilité dont ils ont besoin.L'impact de ce renouvellement se fait déjà sentir sur le marché locatif pour les immeubles de rapport dans le quartier des Guillemins et permettra une augmentation de votre rendement lors du renouvellement des baux.La proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, université, hôpital, médecins généralistes, pharmacies, commerces de proximité) est un atout important qui fait du quartier des Guillemins une vraie ville dans la ville.Des logements de qualité à prix compétitifs pour des candidats locataires de tous niveaux sont un atout non négligeable pour le quartier des Guillemins. Ce renouveau confère un sentiment de sécurité dans une ambiance familiale.Avec son apport de plus de logements, le quartier des Guillemins devient un quartier dynamique et convivial.Grâce à une telle situation, vous pourrez vous garantir un revenu locatif pendant de très nombreuses années sans investissement complémentaireVous pouvez visiter cet immeuble à Liège et vous en faire une idée plus précise sur place, prenez contact avec notre agence immobilière Century 21 Immo Effertz par téléphone au 04/232 21 21 ou en remplissant le formulaire de contact. Nous vous donnerons toutes les informations dont vous aurez besoin pour votre projet.<br>
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695000In stock
Immeuble de rapport en excellent état à LiègeL’immeuble de rapport dans lequel vous investirez est exactement ce qu’il vous faut si vous recherchez un investissement locatif rentable sans travaux à prévoir pendant de nombreuses années.&nbsp;Ce bâtiment est situé dans une rue à sens unique et à faible passage à proximité des commerces et centres d'activités. Vous pourrez louer vos appartements à des étudiants pendant leur période d’études ou encore à un couple qui souhaite s'installer dans un bien immobilier idéalement situé.&nbsp;Immeuble d'investissement 3 logements&nbsp;L’immeuble à été rénové de fond en comble et est parfaitement entretenu.&nbsp;Il vous offre trois appartements indépendants:Au rez-de-chaussée: un appartement 2 chambres de +/- 147 m², meublé, avec véranda et accès à l'espace extérieur&nbsp;Au premier étage: un appartement 1 chambre de +/- 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjourAu deuxième et troisième étage: un duplex 3 chambres, 2 salles de bains de +/- 100m²<br>Immeuble de rapport situé dans le quartier des Guillemins en plein développementLe quartier de la gare des Guillemins est un quartier du centre-ville de Liège qui a connaît d'importantes transformations depuis dix ans. Le développement y est en effet en pleine croissance.La nouvelle gare, la construction de la tour des finances et l'aménagement des abords en logements, commerces et bureaux font de cet emplacement un endroit privilégié de la ville de Liège.&nbsp;Ce quartier est apprécié des étudiants vu la proximité des hautes écoles et de l'université de Liège dont la proximité des transports (train, bus et bientôt tram) leur permet la mobilité dont ils ont besoin.L'impact de ce renouvellement se fait déjà sentir sur le marché locatif pour les immeubles de rapport dans le quartier des Guillemins et permettra une augmentation de votre rendement lors du renouvellement des baux.Vous pouvez visiter cet immeuble à Liège et vous en faire une idée plus précise sur place, prenez contact avec notre agence immobilière Century 21 Immo Effertz par téléphone au 04/232 21 21 ou en remplissant le formulaire de contact. Nous vous donnerons toutes les informations dont vous aurez besoin pour votre projet.
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320000In stock
Immeuble de rapport quartier Saint-Lambert à LiègeIdéalement situé à quelques pas de la célèbre place Saint-Lambert, cet immeuble de rapport offre une situation centrale. Proche de l'université dans un quartier en pleine rénovation&nbsp;grâce aux travaux du futur tram, vous profitez de tout les avantages d'être situé au coeur de la cité ardente.Immeuble de rapport 4 structures locativesCet immeuble est une copropriété composée d'un rez-de-chaussée commercial actuellement et depuis 2018 exploité par un restaurant africain et de 3 studios parfaitement rénovés accessibles par un escalier central ou un ascenseur.Chaque studio est équipé d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau séparée.Le tout est cadastré structure par structure.Les revenus locatifs peuvent largement être optimisés et génèrent déjà&nbsp;en l'état un rendement de 3,75%. Ce rendement pourrait être amélioré grâce à un espace duplex à régulariser en logement, espace bureau ou profession libérale voir en location AirBNB.Venez découvrir cette opportunité d'investissement au coeur de Liège

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