Que dois-je faire avant d'acheter un bien?
Comment fixer votre budget avant l'achat d'un bien?
Vous avez décidé d'acquérir un logement ? Félicitations !
Mais seulement maintenant les choses sérieuses commencent : définir un budget réaliste et chercher la maison de vos rêves.
L'expérience de votre conseiller immobilier va se révéler utile.
Werner Effertz, directeur de CENTURY 21 Immo Effertz répond à vos questions.
Comment un acquéreur peut-il connaître sa capacité financière avant l'achat d'un bien immobilier?
Le plus important est de savoir quelles échéances mensuelles vous pouvez supporter.
Souvent, l'échéance mensuelle du crédit ne doit pas être supérieure à un tiers des revenus de l'emprunteur. Il sera également important de ne pas oublier les frais liés à l'achat (qui dépendent de la valeur de la maison, de votre situation familiale et de la région où vous achetez) et des frais de dossier (pour l'hypothèque et l'enregistrement de l'acquisition), qu'il vous faudra souscrire une assurance incendie, et que le revenu cadastral de votre future maison sera taxé chaque année.
Vous vous y perdez?
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Century 21 de votre région. Elle se fera un plaisir de répondre à vos questions, sans aucun engagement de votre part.
Comment l'agent immobilier Century 21 trouve-t-il le bien idéal pour chaque acquéreur?
C'est facile: en apprenant à bien connaître son client.
Chez CENTURY 21, nous accordons beaucoup d'attention et de temps au premier entretien.
Le futur acquéreur souhaite-t-il un jardin, un feu ouvert, un quartier calme, une école à proximité?
Tous ces renseignements sont soigneusement notés et utilisés pour rechercher la maison idéale. C'est d'ailleurs l'avantage de travailler avec nous.
Qui paie l'agence immobilière pour le travail réalisé?
C'est le vendeur qui paie la commission d'agence.
En tant qu'acquéreur, vous n'avez donc que des avantages à vous adresser à une agence CENTURY 21: vous bénéficiez gracieusement d'un service irréprochable et personnel, ainsi que d'une sécurité juridique totale.
Dans quelle mesure la conjoncture financière joue-t-elle lors de l'achat d'un bien immobilier?
L'agent immobilier n'a évidemment aucune prise sur les taux d'intérêt.
Pourtant la relation entre le marché de l'immobilier et le secteur financier se résume en quelques mots: si les taux d'intérêt baissent, la charge hypothécaire diminue et le pouvoir d'achat augmente.
