Pour une bonne évaluation avec Century 21 Immo Effertz
Afin d'avoir une évaluation la plus précise possible, l'agent immobilier doit disposer de nombreuses informations qui vont avoir une influence dans son étude.
Dossier administratif
- titre de propriété
- matrice cadastrale
- situation urbanistique du bien
- certificat de performance énergétique (PEB)
- certificat du contrôle de l'installation électrique (CE)
- BDES
- documents de co-propriété et acte de base pour les appartements
- derniers PV d'assemblée générale pour les appartements
- rapport charges / revenus pour les immeubles d'investissement
Dossier technique
- composition de la propriété
- surface habitable, utile et de la parcelle
- travaux réalisés récemment
- devis pour travaux à réaliser
Analyse des points forts et des points faibles
Prévoir quelle sera la réaction des acquéreurs potentiels sur les atouts et les faiblesses du bien afin d'affûter l'argumentation de vente et la prendre en considération dans la fixation dur prix.
Analyse comparative de marché
L'agent immobilier peut vous informer lors de l'entretien des différentes propriétés vendues récemment, actuellement en vente ou non vendues et retirées du marché.
Plus vous avez d'informations, plus l'analyse et l'estimation de votre bien pourra être complète.
Vous êtes perdu devant toutes ces informations?
Votre agent immobilier Century 21 Immo Effertz est là pour vous aider.
