Important immeuble de rapport au centre de Fléron

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  Localisation

Fléron


  Détails de la vente

Statut transaction : A Vendre

Prix : 725 000 €

PEB G

PEB No. : 20140210004367

E spec : 699 KWh/m².an

E totale : 122431 KWh/an


  Description

Immeuble de rapport avec commerces et logements à Fléron

Avenue des Martyrs: important immeuble composé de 3 rez commerciaux, de 2 appartements, d'un triplex, de garages et de fenils aménageables; le tout repris dans le master plan de l'échevinat de l'urbanisme de Fléron permettant un projet de 300m² de commerces et de 900m² de logements (9 appartements). Une réelle opportunité d'investissement.

Situation commerciale privilégiée non seulement par l'important dégagement que le bâtiment présente, mais également par les facilités de parking en raison de la présence de la place de la gare (ancienne gare de Fléron)

Qualité des immeubles: architectures exemplaires
"Le café de la Gare... La beauté de son architecture embellit tout le quartier. En 1907, l'estaminet est racheté par M Monfort-Brouwier mais il est démoli en 1914 par les troupes allemandes. Pour le nouveau bâtiment, les architectes MM Monsieur et Monfort, se sont inspirés du renouveau apparu dans le domaine de la construction au début du XXème siècle. Outre la petite tour coiffée d'un toit conique, remarquons la beauté des linteaux, le priplet de fenêtre au rez-de-chaussée, les cordons de pierre qui courent à différents niveaux des façades, les consoles qui soutiennent la corniche, les colombages sous une toiture en bâtière transversale avec une petite croupe..." extrait du livre de Georges Henrard: En train à travers les plateaux de Herve Mai 2003.

Entretien: le toit, les fenêtres, ... bien que n'étant pas à l'état neufs, reçoivent un entretien régulier de bonne qualité.

Rez-de-chaussée (n° 243): surface commerciale avec garage
Loyer: 1664€/mois

Triplex (n° 243): appartement comprenant cuisine, séjour, salle de bains, 2 chambres et grenier aménageable
Loyer possible: 900€/mois

Rez-de-chaussée (n°245): surface commerciale utilisée comme réserve pour le 245A

1er/2ème étage (n°245): appartement  comprenant buanderie, cuisine, séjour, 1 chambre et salle de bains
Loyer: 250€/mois

Rez-de-chaussée (n°245A): surface commerciale
Loyer: 1700€/mois

1er étage (n° 245A): appartement comprenant hall d'entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et terrasse
Loyer: 650€/mois

Information générale

Type de bien Rapport
Sous-catégorie Rapport
Statut transaction A Vendre
Garage 4
Etat Bon

Information sur l'interieur

Type de chauffage Central
Type d'énergie du chauffage Mazout

Informations financiaires

Prix 725 000 €
Revenu cadastral 3 967 €

Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles